Mansão em
São Conrado
7 quartos (4 suítes), salão com 100m² cercado de 150m² de decks, totalizando 250m² de área social, 3 salas, academia, piscina, sauna, homeoffice, homescholling, jardim ensolarado, 2 canis, 4 vagas, apartamento de empregada externo, amplo estacionamento gratuito na porta.
R$ 5.250.000
Situado em uma das regiões mais luxuosas e desejadas do Rio de Janeiro, o bairro de São Conrado.
Descubra o paraíso em São Conrado, com um jardim ensolarado e ruas planas, perfeito para viver com conforto e facilidade. Esta casa exclusiva está a apenas 357m da deslumbrante praia de São Conrado, 172m de todo o comércio e transporte que você precisa e apenas 630m do prestigiado Gávea Golf & Country Club. Localizado na sofisticada Zona Sul do Rio de Janeiro, este terreno de 1.050m² está situado em uma rua tranquila sem saída, com guarita, oferecendo total segurança e privacidade. Deixe seu carro na garagem e caminhe até a praia, comércios e transporte público. Aproveite o melhor do lazer no Gávea Golf & Country Club a apenas 650m de distância. Não perca a chance de viver no local perfeito, sem ladeiras, sem morros, apenas conforto e conveniência esperando por você!
Lazer com segurança
Viva em um refúgio exclusivo em meio à natureza exuberante do Rio de Janeiro. Uma casa única onde o verde se funde com o azul, e a vida flui em harmonia.
Nesta espaçosa casa, situada em um terreno amplo e plano. Com um jardim ensolarado, piscina, decks e uma academia, é o cenário ideal para as atividades de lazer da família. Segurança é a prioridade, e aqui encontram-se proteção completa em um condomínio fechado com acesso controlado 24 horas por guaritas e câmeras de segurança.
Mas o que torna esta casa verdadeiramente especial é sua localização estratégica no coração do condomínio, garantindo segurança externa máxima e privacidade total. Em uma rua plana e terreno sem inclinações, você desfrutará de noites tranquilas, longe das encostas instáveis. Não perca a oportunidade de viver com conforto, segurança e qualidade de vida.
Invista no bem-estar da sua família agora!
2 casas 1 escritório
Aqui, você encontra a versatilidade perfeita para morar e trabalhar! De acordo com a Lei Municipal n.º 2062, de 15 de dezembro de 1993, é possível obter alvará para empresa de pequeno porte que utilize até 50% do imóvel residencial. Assim, você pode ter seu consultório, ateliê, escritório ou artesanato, tudo dentro da lei e sem precisar consultar o síndico ou se preocupar com os condôminos.
Além disso, esta propriedade oferece espaço suficiente para duas famílias viverem com conforto e privacidade. Localizada na Rua Eng. Álvaro Niemeyer, enquadrada como ZRU-1, permite o uso residencial em edificações uni ou bifamiliares, isoladas ou em grupamentos.
A casa foi cuidadosamente projetada em duas unidades distintas e agrupadas, cada uma com entrada independente, comunicação restrita e áreas externas comuns. Na parte superior, você encontrará espaçosos decks, salões, duas suítes, três quartos, sala de almoço e cozinha. Na parte inferior, há três suítes, hall, sala de estar, sala de almoço e cozinha. A área comum é um verdadeiro paraíso, com piscina, jardim, gazebo, sauna, dois banheiros, academia, apartamento para empregados, canis e garagem para quatro carros. Não perca a chance de viver com flexibilidade, conforto e estilo neste imóvel incrível! Invista agora e transforme seus sonhos em realidade!
Comodidade e conveniência
Desfrute de comodidade e conveniência em uma localização privilegiada na Zona Sul do Rio de Janeiro. Esta casa está estrategicamente situada perto de shopping, estações de metrô, praias deslumbrantes e escolas. Deixe seu carro na garagem e desfrute da liberdade de caminhar facilmente para o comércio e lazer que essa região exclusiva tem a oferecer. Não perca a chance de viver com estilo e conforto incomparáveis!
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Investimento estratégico
Vamos simplificar sua escolha! De acordo com o SINDUSCON-RJ, uma casa de alto padrão na cidade custava R$2.351,93/m² em junho de 2020. Assim, uma casa de 535m², em locais como Vieira Souto, São Conrado ou Maré, teria um preço inicial de R$1.258.282,55. Mas aqui está a oportunidade: com um ajuste para se adaptar aos gostos da nova família, ela está sendo oferecida por apenas R$629.141,27.
Agora, sobre o terreno: terrenos similares na área estão sendo vendidos entre R$6 mil e R$9 mil/m². Imagine adquirir um terreno de 1.050m² com descontos incríveis, custando apenas R$4.620,85/m².
O que isso significa para você? O valor do terreno representa 86% da decisão de compra, enquanto a construção é apenas 14%. E lembre-se: você pode construir, reformar ou até mesmo reconstruir uma casa, mas um terreno é a base eterna para o seu lar.
Não deixe passar esta oportunidade única de investir em um futuro promissor na cidade maravilhosa.
Invista agora e garanta um retorno seguro e lucrativo!
Contato
Para maiores informações entre em contato através do Whatsapp 55 21 98222-8180 Ou envie um e-mail para: isaboya@gmail.com
Abraços e até já! Isabella.